Het korte antwoord
Voor het schilderen van een woning die langer dan 2 jaar geleden voor het eerst als woning in gebruik is genomen, geldt 9% btw, inclusief de gebruikte verf en het voorbereidende werk. Voor nieuwbouw jonger dan 2 jaar, bedrijfspanden en werk zoals kozijnen vervangen, glaszetten en houtrotherstel met nieuwe delen geldt 21%. Bij een pand met een woon- en bedrijfsgedeelte geldt 9% alleen voor het woongedeelte.
De 2-jaarsregel
De termijn van 2 jaar gaat in op de datum waarop het pand voor het eerst als woning werd gebruikt. Het bouwjaar zelf is dus niet bepalend. Is een woning in fases gebouwd of uitgebreid, dan moet die volgens de Belastingdienst voor minstens 50% bestaan uit delen die ouder zijn dan 2 jaar.
Een schilder mag hiervoor uitgaan van gegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) of van een schriftelijke verklaring van de opdrachtgever.
| Werkzaamheid | Btw-tarief |
|---|---|
| Binnen- en buitenschilderwerk, inclusief de gebruikte verf | 9% |
| Voorbereiden en voorbehandelen (schuren, plamuren, gronden) | 9% |
| Lakken, vernissen en beitsen | 9% |
| Stukadoren en behangen | 9% |
| Ondergrond herstellen met nieuwe, vervangende delen (zoals houtrot) | 21% |
| Kozijnen, ramen of deuren vervangen | 21% |
| Glaszetten | 21% |
| Stralen, impregneren of injecteren van gevels | 21% |
| Voegwerk herstellen | 21% |
| Schilderwerk aan bedrijfspanden of nieuwbouw jonger dan 2 jaar | 21% |
Gebaseerd op de informatie van de Belastingdienst over het btw-tarief voor schilderen, stukadoren en behangen (geraadpleegd oktober 2026). Dit is geen fiscaal advies; in onze offerte staat per onderdeel welk tarief geldt.
Waarom een offerte vaak twee btw-tarieven bevat
Bij buitenschilderwerk aan oudere woningen komt vaak ander werk mee: rotte delen vervangen, een ruit vernieuwen of een kozijn laten zetten. Het schilderwerk valt onder 9%, maar herstel met nieuwe, vervangende delen en glaswerk onder 21%. Een duidelijke offerte splitst deze onderdelen, zodat u ziet waar welk tarief op rust.
Woningen met een praktijk, winkel of kantoor
Heeft uw pand een woongedeelte en een bedrijfsgedeelte, bijvoorbeeld een winkel op de begane grond of een praktijk aan huis? Dan geldt het 9%-tarief alleen voor de werkzaamheden aan het woongedeelte. Voor het bedrijfsgedeelte rekent de schilder 21%.
Liever dat een vakman even meekijkt?
Wij komen gratis langs in Haarlem, Kennemerland en Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Geldt het 9%-tarief ook voor de verf?+
Ja. Volgens de Belastingdienst valt bij het schilderen van woningen ouder dan 2 jaar ook het gebruikte materiaal onder 9%, net als het voorbereiden en voorbehandelen.
Mijn huis is net opgeleverd. Betaal ik 21%?+
Ja, zolang de woning nog geen 2 jaar als woning in gebruik is, geldt voor schilderwerk het tarief van 21%.
Geldt 9% ook voor een appartement van een VvE?+
Het tarief hangt af van het pand, niet van de opdrachtgever. Voor schilderwerk aan appartementen die ouder zijn dan 2 jaar kan dus ook 9% gelden. Bij gemengde complexen met bedrijfsruimtes wordt het werk gesplitst.